新疆阿勒泰市南区两宗商业用地标的介绍联系人：汉海拍卖集团 许经理 一、城市简介：1地理位置：阿勒泰市是阿勒泰地委、行署所在地，是阿勒泰地区政治、文化中心、旅游集散地。“阿勒泰”是哈萨克语，是“六月”之意。阿勒泰市位于新疆西北部，地处阿尔泰山南麓、准噶尔盆地北缘。地缘优势在于，阿勒泰市与蒙古、哈萨克斯坦、俄罗斯三国陆路相接。东、南与福海县接壤，西与布尔津县相邻，西南与吉木乃县交界，北面与蒙古人民共和国接壤，边境线长96公里。境内地形东高西低，呈典型的山麓地貌特征，自北向南呈明显的梯降式垂直分布，自上而下可分为北部山区、南部丘陵区和山间冲积平原区。市境南北长平方公里。全市总人口19.66万人，由汉族、哈萨克族等26个民族组成，其中汉族10.33万人，城区常驻人口10万人（阿勒泰地区主要以汉族和哈萨克族为主，维吾尔族人口占比较小）。2城市发展：阿勒泰市按照“山水宜居、生态园林、民族文化、休闲度假”的城市发展定位和“南延、北优、中部改造”的发展战略，将市区分为北、中、南三个区域发展，北部环境优美，着重提高品质，大力发展旅游服务功能；南部地势开阔，发展空间大，是城市高标准规划的新发展区；中部老城区地势狭长，定位于与新的规划区风格统一的旧城改造区。同时，充分利用城市自然条件，保护和发展城市生态环境和人文景观，注重老城特色风貌区保护，依托克兰河滨河景观形成“一带两区”景观格局，切实把阿勒泰市建设成为以北欧风格为主、突出山水特色，全疆少有的宜居、宜业、宜游的历史文化名城。项目介绍（拍卖时间万亩，竞买保证金300万元。）区位及大小：地块位于阿勒泰市迎宾路东侧、团结南路北侧，面积（约17.7亩），用地性质为商业用地；规划指标：容积率2.0；建筑密度45%；绿地率20%；建筑设计要求：总计容建筑面积；建筑高度55M；停车位配建指标不低于每一百平方米一个停车位，其中地面停车位不小于总停车位的20%。项目二：宗地编号（起拍价750万元，约34万亩，竞买保证金400万元。）区位及大小：地块位于阿勒泰市迎宾路东侧、团结南路南侧，面积（约22.3亩），用地性质为商业用地；规划指标：容积率2.5；建筑密度45%；绿地率20%；建筑设计要求：总计容建筑面积29685；建筑高度55M；停车位配建指标不低于每一百平方米一个停车位，其中地面停车位不小于总停车位的20%。地块优势：1、阿勒泰地委、行署驻留阿勒泰市后，大力发展南区建设，现在正是投资的佳时机。2、地块面积小，总投资小，属于典型的短平快项目；3、紧邻南区主干道迎宾路（通往火车站和机场的必经道路）和团结路，地块临街面长，商业价值高；4、两宗地块均属于净地，达到“七通一平”的建设条件；5、南区配套设施逐步完善，该两宗地是南区首次公开出让的地块，项目对面是阿勒泰地区好的高中地区二中的新校址（2016年1月投入使用），阿勒泰地区及阿勒泰市多个行政事业单位办公楼、集资房（地区集资建房日交房）、幼儿园、中学和公交枢纽总站等均位于项目周边，该区域商业需求大，具有较大的升值潜力。
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